土地使用权出让合同.docx

土地使用权出让合同

甲方(转让方)：xx村村民委员会

乙方(受让方)：xxxxx信用联社

为更好的方便群众，提供优质的服务环境和质量，甲乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用和支持农业的原则，经双方充分协商，依据《中华人民共和国》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《省集体建设用地使用权流转管理办法》等相关法律订立如下合同，并申请办理土地登记，双方共同遵守执行。

第一条：流转方式：出让。

第二条：土地概况

甲方将位于________________________，长 米，宽 米，面积为______________平方米，四至为

，地上附着物为 ______________________的甲方集体所有的非住宅建设的集体所有土地及地上附着物经法定民主决议通过出让于乙方使用，用于

。

第三条：土地使用期限

1、使用权出让期限共 年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。

2、使用权出让期限届满后，乙方认为需要续期的，乙方应当在土地使用期限届满之日的六个月前向甲方提出申请，然后重新签订合同，且乙方不再支付出让费用，只要乙方续期，甲方就不得再出让给其他第三人，并依法办理出让手续。

第四条：出让条件和出让费用

甲方无偿为乙方提供水泥硬化优质路面，乙方支付甲方出让费用共计_______元(大写______________元)，支付方式为 。

第五条：甲方权利和义务

1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回，但应给予乙方 补偿。

2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。

3、如因乙方不按时交纳出让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同。

4、甲方不可单方无故解除合同，在使用权限届满前不得收回该土地使用权，甲方单方解除合同，应向乙方赔偿 元。

5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。

6、甲方保证乙方拥有该土地唯一使用权，不得再出让、出租、抵押给任何第三人，如因土地使用权引起纠纷，甲方负责协调，如协调不成，甲方向乙方赔偿 元。

7、甲方保证在签订合同前已经依据《河北省集体建设用地使用权流转管理办法》第六条的规定，已经甲方本集体经济组织村民会议三分之二以上成员(或三分之二以上村民代表)同意，并且已经

人民政府同意。

8、如因甲方原因导致合同无效或不能履行，甲方将出让金如数退还给乙方，且向乙方赔偿 元。

第六条：乙方权利义务

1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。

2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。

3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。

4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。

5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。

6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。

第七条：争议解决办法

如发生争议，双方协商解决，协商不成，双方均可诉至

人民法院。

第八条：其他约定事项

第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。

第十条：本合同自双方签字盖章后生效。

甲方(转让方)：盖章 乙方(受让方)：盖章

xx村村民委员会 xxxxx信用联社股份有限公司

村主任(签字)： 法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日